哲学ニュースnwk
1: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 22:58:17 ID:vG9C
敷金、礼金、保証人
ムラ社会特有の陰湿さが香ばしいね
ムラ社会特有の陰湿さが香ばしいね
4: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:00:00 ID:UTNZ
不動産業界は地域差がすごいから一概にはなんとも…
6: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:00:42 ID:EaW8
最近は礼金ない方が多く感じるけど
7: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:01:14 ID:Ntow
そもそも家が高すぎ
もっと安く作れるべき
もっと安く作れるべき
9: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:01:44 ID:vG9C
>>7
レオパレス「せやな」
レオパレス「せやな」
11: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:02:29 ID:TR04
>>7
家を安くするより賃金を高くした方が色んな意味でいい
家を安くするより賃金を高くした方が色んな意味でいい
10: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:02:26 ID:9yQn
印鑑と保証人の嵐や
こんなんで移民推進とか笑わせるで
こんなんで移民推進とか笑わせるで
13: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:03:15 ID:FpBC
郊外に土地なんていくらでもあるのにね
15: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:06:23 ID:f1yI
資力ない賃借人相手にするなら保証人か保証協会つけてくれないと大家からしたら不安で仕方ないで
16: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:07:25 ID:X9j3
敷金←わかる
礼金←は？
保証金←敷金はなんのために？
礼金←は？
保証金←敷金はなんのために？
30: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:33:34 ID:omtC
>>16
保証金は家賃踏み倒れたよう
保証金は家賃踏み倒れたよう
17: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:07:47 ID:qHQC
更新料取らん変わりに保証会社入れるってとこ増えてるやろ
保証人なんて支払い能力低そうな学生か貧乏人にしか付かんし
保証人なんて支払い能力低そうな学生か貧乏人にしか付かんし
20: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:09:06 ID:qHQC
敷金礼金無しは退去時に死ぬほど金取られるリスクあるから一長一短や
あと保険は借りとるやつの家財が対象やろ
あと保険は借りとるやつの家財が対象やろ
21: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:09:21 ID:BEad
入居時ワイ「ここ新築なのに家賃安過ぎるやろ、何か裏があるはずや」
一年後ワイ「更新料1万か、退去時になにかあるのかもしれへん…」
退去時ワイ「修繕費でぼったくるタイプやろから掃除はバッチリにしといたで…これでも何万か取られるんやろな…」
1ヶ月後ワイ「修繕費の請求0円…？…？？？」
こういう良物件もたまにある
一年後ワイ「更新料1万か、退去時になにかあるのかもしれへん…」
退去時ワイ「修繕費でぼったくるタイプやろから掃除はバッチリにしといたで…これでも何万か取られるんやろな…」
1ヶ月後ワイ「修繕費の請求0円…？…？？？」
こういう良物件もたまにある
22: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:10:04 ID:oapV
大手の仲介会社はもうほとんど保証会社噛ませないと無理やね
保証人＝親が普通に経済力あってもそうなる
保証人＝親が普通に経済力あってもそうなる
23: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:11:36 ID:qHQC
>>22
仲介しとるだけの会社が更新料取ってくるとかいう謎の仕組みよりは納得出来る
仲介しとるだけの会社が更新料取ってくるとかいう謎の仕組みよりは納得出来る
27: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:30:56 ID:f1yI
貧困層の独身世帯増えてるけど大家は孤独死嫌うしもしかして賃貸すら借りれない奴増えるってことやろか？
28: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:31:47 ID:ur9c
>>27
そういう奴向けのニッチな物件ちょいちょいある
そういう奴向けのニッチな物件ちょいちょいある
29: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:32:35 ID:omtC
>>27
本来ならそれが公営住宅の役割なんやがな
本来ならそれが公営住宅の役割なんやがな
32: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:35:49 ID:f1yI
>>29
なんかローン組んで一戸建て買うのは馬鹿みたいに言われることあるけどやっぱ一戸建て買うか持ち家ないと不利なんやなって
なんかローン組んで一戸建て買うのは馬鹿みたいに言われることあるけどやっぱ一戸建て買うか持ち家ないと不利なんやなって
33: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:36:30 ID:omtC
>>32
50までは賃貸でそれ以降は安い中古の家かったらよくない？
50までは賃貸でそれ以降は安い中古の家かったらよくない？
36: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:37:17 ID:f1yI
>>33
独身ならそれがええやろな
独身ならそれがええやろな
35: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:37:13 ID:4IgX
田舎にいけば戸建て余ってるでw
47: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:40:33 ID:sROm
レオパレスから引っ越すけど退去費用怖いわ、玄関ちょっとだけへこましてもうたし
49: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:41:34 ID:9Pgp
敷金礼金に関しては
無くしたらその分家賃に上乗せするからな結局
無くしたらその分家賃に上乗せするからな結局
64: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:47:04 ID:omtC
例えば40-50で3000万あっても無職だったらまともな物件借りれないの？
66: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:47:58 ID:9Pgp
>>64
無職の理由にもよるけど厳しい
特に身寄りがないとアレやな
無職の理由にもよるけど厳しい
特に身寄りがないとアレやな
73: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:49:47 ID:omtC
>>66
保証代行会社あるけどあかんのかあれ？
保証代行会社あるけどあかんのかあれ？
80: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:51:56 ID:9Pgp
>>73
高齢だと保証人が付かないことより
孤独死とかが怖い請求ほぼ出来ないし
高齢だと保証人が付かないことより
孤独死とかが怖い請求ほぼ出来ないし
86: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:54:54 ID:1eST
身寄りのない老人ってボロアパートに沢山いるイメージ
あれってもう端から老人向け専用アパートだな
あれってもう端から老人向け専用アパートだな
89: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:55:47 ID:ur9c
>>86
若い時に入居してそのまま取り壊しまでおる人もおるで
若い時に入居してそのまま取り壊しまでおる人もおるで
92: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:56:29 ID:9Pgp
生活保護者とか年金受給者とかは案外好かれるイメージ
取りっぱぐれにくい
取りっぱぐれにくい
94: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:57:28 ID:omtC
>>92
大家エアプだろ
生活保護者が一番審査難しいんだぞ
大家エアプだろ
生活保護者が一番審査難しいんだぞ
100: 名無しさん＠おーぷん 22/09/04(日) 23:59:26 ID:9Pgp
>>94
審査は勿論厳しいで
ただボロアパートとかなら外国人とかよりかはマシ
審査は勿論厳しいで
ただボロアパートとかなら外国人とかよりかはマシ
103: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:01:02 ID:XFhm
礼金はマジで意味わからんにも程がある
家賃払ってるやろ
家賃払ってるやろ
107: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:02:19 ID:I4Im
>>103
昔の不動産慣習の名残や
今だとほぼ家主から仲介会社への手数料と化してる
昔の不動産慣習の名残や
今だとほぼ家主から仲介会社への手数料と化してる
114: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:09:57 ID:vAld
外国人も別に差別的な感情ってよりも
夜逃げされやすい上に
母国に戻られたら請求にかかるコストが高すぎるから実質出来ないからリスクヘッジで断ることが多くなる
夜逃げされやすい上に
母国に戻られたら請求にかかるコストが高すぎるから実質出来ないからリスクヘッジで断ることが多くなる
126: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:16:27 ID:vIl7
そりゃ式波・アスカ・ラングレー、礼金、保証人いないとかせないだろ
夜逃げしたら？自殺したら？火事を起こしたら？部屋を壊されたら？
信用のためや
夜逃げしたら？自殺したら？火事を起こしたら？部屋を壊されたら？
信用のためや
127: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:16:41 ID:vIl7
>>126
式波・アスカ・ラングレー?
敷金○
式波・アスカ・ラングレー?
敷金○
129: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:17:12 ID:vIl7
クソがとんでもない変換ミスや
137: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:20:01 ID:CuKQ
最近だと法律変わったかなんかで保証人の限度額やらなんやで厳しくなって大家が親とか個人を嫌がって保証人会社にしてくれって言われる
ってか保証人制度なくす方向にはいかないのが日本らしいね
ってか保証人制度なくす方向にはいかないのが日本らしいね
139: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:21:30 ID:HqYS
>>137
変なのに借りられて家賃踏み倒されたらどうすんのよ
家賃の支払い少しでも遅れたら即退去ってわけにはいかんのよ
世間知らずってこれだから…
変なのに借りられて家賃踏み倒されたらどうすんのよ
家賃の支払い少しでも遅れたら即退去ってわけにはいかんのよ
世間知らずってこれだから…
143: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:23:13 ID:UexW
2年縛り違法にしろ?
今まで空いとった部屋に入ったったのに2年以内に出ていったら
家賃一ヶ月分とかわけわからんわ
今まで空いとった部屋に入ったったのに2年以内に出ていったら
家賃一ヶ月分とかわけわからんわ
146: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:24:32 ID:I4Im
>>143
契約行為を何だと思ってるねん…
それを承知で契約書に押印したんやろ
契約行為を何だと思ってるねん…
それを承知で契約書に押印したんやろ
151: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:25:51 ID:CuKQ
>>143
まとまって支払うより家賃に上乗せしといて請求くれれば割高感ないんだけどね
まとまって支払うより家賃に上乗せしといて請求くれれば割高感ないんだけどね
155: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:28:05 ID:BwT0
>>143
これ
もっと流動性良くすれば契約金で不動産もウハウハやろ
これ
もっと流動性良くすれば契約金で不動産もウハウハやろ
147: ■忍【LV1,ライオンヘッド,BH】 22/09/05(月) 00:24:49 ID:GMXS
持ち家やマンションもリスクだらけだよね
149: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:25:42 ID:YIfw
>>147
持ち家はまあ
賃貸もまあ
マンション買うのは猿
持ち家はまあ
賃貸もまあ
マンション買うのは猿
154: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:27:54 ID:NCQi
日本の悪習！みたいに言うとるやつちょいちょい見るけど
アメリカでも収入が怪しいやつは当たり前に保証人要求されるし
敷金に相当する預かり金みたいなんは普通にあるぞ
もっと言うと今みたいに急激にインフレしとると半年単位でガンガン家賃上がる
大家の提示額が気に食わんなら出てくしかない
ただ更新料的なもんは聞いた事ないな
アメリカでも収入が怪しいやつは当たり前に保証人要求されるし
敷金に相当する預かり金みたいなんは普通にあるぞ
もっと言うと今みたいに急激にインフレしとると半年単位でガンガン家賃上がる
大家の提示額が気に食わんなら出てくしかない
ただ更新料的なもんは聞いた事ないな
156: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:29:09 ID:CuKQ
最大の悪習は礼金なのよね
159: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:29:57 ID:YIfw
今時礼金なんてどんどん減ってるし今さらそんな目くじら立てるもんちゃうで
162: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:30:22 ID:rNj3
大体家賃が高すぎるんや
スマホみたいに政治家が圧力かけて安くしろや
スマホみたいに政治家が圧力かけて安くしろや
169: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:32:35 ID:I4Im
>>162
23区内はしゃーない
23区内はしゃーない
173: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:35:11 ID:R5ED
>>169
23区でも西とか北の方のはしは賃貸やすいんちゃうん？
高いとこは都心に近いとこ
23区でも西とか北の方のはしは賃貸やすいんちゃうん？
高いとこは都心に近いとこ
186: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:39:01 ID:Jxrg
初めて一人暮らしし始めたとき払わなきゃ行けないお金と手続きが多すぎてビビった
203: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:45:57 ID:5dn7
ワイは東京では不動産バブルが起きてて
いつ弾け飛んでもおかしくないような状況なんじゃないかなと思っている
不動産屋が皆チキンレースをしている
いつ弾け飛んでもおかしくないような状況なんじゃないかなと思っている
不動産屋が皆チキンレースをしている
205: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:46:45 ID:UexW
>>203
中国人の買い煽りもとっくに終わってるのに
乗ったレールを降りる事もできずいくとこまで行く感じやろか
中国人の買い煽りもとっくに終わってるのに
乗ったレールを降りる事もできずいくとこまで行く感じやろか
214: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:49:18 ID:sy4O
>>203
スルガもあれやったけどワンルーム投資ブームもやばいわな
年収500～700くらいの連中が2000万3000万ローン組んで投資って異常やろ
しかも利回りはマイナス～0%
スルガもあれやったけどワンルーム投資ブームもやばいわな
年収500～700くらいの連中が2000万3000万ローン組んで投資って異常やろ
しかも利回りはマイナス～0%
217: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:50:15 ID:R5ED
>>214
訴訟事件に発展したな
訴訟事件に発展したな
219: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:51:23 ID:sy4O
>>217
そうなん？それは初耳やわ
まああんな詐欺まがいのことやってたらいつかそうなるやろな
そうなん？それは初耳やわ
まああんな詐欺まがいのことやってたらいつかそうなるやろな
221: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:51:54 ID:R5ED
>>219
仰天ニュースでしてた
仰天ニュースでしてた
207: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:47:32 ID:SQ7S
敷金は別におかしくないやろ
保証人も日本の借りる側が以上なほどガチガチに守られてる法律のせいで仕方ないところはある
ただし礼金、オメーはダメだ
保証人も日本の借りる側が以上なほどガチガチに守られてる法律のせいで仕方ないところはある
ただし礼金、オメーはダメだ
215: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:49:30 ID:R5ED
>>207
礼金で経営もってる管理会社とかありそう
礼金で経営もってる管理会社とかありそう
209: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:47:41 ID:Jxrg
礼金を強要するって意味わからんよな
228: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:57:31 ID:vAld
かぼちゃの馬車とかリスクばっか背負わせられてたな
229: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 00:58:15 ID:I4Im
>>228
人任せでうまい話はない
人任せでうまい話はない
239: 名無しさん＠おーぷん 22/09/05(月) 03:11:04 ID:FJOx
更新料とかいう謎料金
何を更新すんねん
https://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/livejupiter/1662299897/何を更新すんねん
アンテナサイト様Pickup
クソ笑ったboketeを貼っていくスレ
絶対にやってはいけない事上げて行こうぜ
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いつも日本人同士の対立をあおり、
中国から移民を大量に入れようとしている政府を批判しない。
外国人目線で日本人を誹謗中傷するような記事が多い。
憲法改悪、ＴＰＰ＆ＲＣＥＰ推進、移民推進など
誘 導 す る 方 向 は 統 ― 教 会 の 意 向 と 同 じ 。
それは この種の世論誘,導まとめサイトに
指示を出しているのが日本人ではないからなのです。