日本政府、残クレマイホームを発表、収入源たる世帯主の死亡時に残価で売却でき安心：哲学ニュースnwk

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朝目新聞

2025年12月10日10:03

日本政府、残クレマイホームを発表、収入源たる世帯主の死亡時に残価で売却でき安心

1: マーゲイ(庭) [CN] 2025/12/10(水) 08:26:56.92 ID:kTi9Fng30 BE:249548894-2BP(1500)

「残クレ」でマイホーム、国が銀行向け保険　新型住宅ローン普及促す：日本経済新聞
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA039BX0T01C25A2000000/

2: バーマン(茸) [US] 2025/12/10(水) 08:27:25.52 ID:Rys1Dujy0

路頭迷うやん

5: ライオン(東京都) [US] 2025/12/10(水) 08:29:00.23 ID:KD3WPksY0

遺族は

6: ジャガランディ(茸) [US] 2025/12/10(水) 08:29:31.04 ID:9va129q10

マイホームじゃないじゃん
実質一戸建てのアパート

8: リビアヤマネコ(やわらか銀行) [US] 2025/12/10(水) 08:30:05.66 ID:R52zQLJ50

スマホ→リース
自動車→リース
家→リース

12: ユキヒョウ(福岡県) [US] 2025/12/10(水) 08:31:29.86 ID:Jvj+xnh60

>>8
結局は資本家、金融屋が儲かるのが資本主義

13: イリオモテヤマネコ(佐賀県) [CN] 2025/12/10(水) 08:32:15.53 ID:y31ssVhI0

14: デボンレックス(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:33:19.91 ID:Xp4eXPmI0

残クレマイホーム(借地権)、車は残クレアルファード

👍いいね

25: ユキヒョウ(福岡県) [US] 2025/12/10(水) 08:35:52.17 ID:Jvj+xnh60

>>14
スマホも残クレの返却プラン
支払は全部リボ払い

15: ピクシーボブ(庭) [JP] 2025/12/10(水) 08:33:32.66 ID:y85I55FV0

団信やろ
昔からあるやん
がんになったらローン免除もあるから今更やで

20: ジャングルキャット(ジパング) [ﾇｺ] 2025/12/10(水) 08:35:13.49 ID:Flhnl2Or0

>>15
団信はローン免除だから家が残るが
今回のは売却だから家残らないぞ…

16: 名無しさん＠涙目です。(東京都) [DE] 2025/12/10(水) 08:33:52.89 ID:t8+A1FwQ0

遺族に優先買取権を与えればかまわんだろ？

19: マンクス(みかか) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:34:47.79 ID:dwT5EmfG0

今でも住宅ローン組む時死亡保険かけるだろ

22: サーバル(東京都) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:35:40.17 ID:ctC6jG330

お一人様向けか？

107: チーター(庭) [ﾇｺ] 2025/12/10(水) 09:20:29.85 ID:y3zmlqhF0

>>22
まあそれなら売却しても後の人の住む場所の問題はないが…

30: サーバル(庭) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:36:54.22 ID:vNoIEGKj0

団信とどこが違うの？

34: ハイイロネコ(ジパング) [US] 2025/12/10(水) 08:41:12.37 ID:NKoSR2lD0

これは愚策も愚策
今貧困に喘いでる根本的な原因は身の丈に合ってない不動産を一代限りの使い捨てで買ってるからよ
それが自立した大人って価値観への社会的誘導
これを断ち切ってサザエさんみたいな家庭が増えれば同じ所得でも生活レベルは上がる
国はそっちへ意識が行くようにすべきなのよ

71: ヨーロッパオオヤマネコ(みょ) [US] 2025/12/10(水) 08:59:15.79 ID:0eZ4OgFg0

>>34
磯野家の資産的価値は驚きの2億円超やぞ？

36: キジトラ(富山県) [US] 2025/12/10(水) 08:43:21.28 ID:fxO6ngLq0

まあ賃貸みたいなものだが月々の支払いは楽ではあるな
普通に住宅ローンしても払えなくなれば結局出て行かないといけないし
賃貸マンションやアパートも老後は更新させてもらえないかもしれない
そう考えたら残クレマイホームは死ねば終わりなんだから場合によっては悪くないかもしれんね

38: ぬこ(茸) [DE] 2025/12/10(水) 08:43:53.45 ID:cDjb/c5A0

身の丈に合う生活しなよ

55: マヌルネコ(熊本県) [JP] 2025/12/10(水) 08:52:12.35 ID:xR5fo9oP0

しかし没収してくれるなら良心的かも知れん
任意売却で売れない土地は多いし
今まで税金だけ取って引き取ってくれなかったから

57: ラ・パーマ(富山県) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:53:58.54 ID:3cI47qVW0

>>55
残された家族が路頭に迷うんだが、いいの？

65: マヌルネコ(熊本県) [JP] 2025/12/10(水) 08:56:40.35 ID:xR5fo9oP0

>>57
税金払う者がいれば住めると思うけど
実際は、親が住んでた家にそのまま住む子孫は割と少ないんだよ
俺は住んでるけど

58: ジャガランディ(埼玉県) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 08:54:00.23 ID:bnXgxk7m0

インターネットは普及して高々３０年だぞ。５０年後なんざどうなってるか分かんねーのに
ローン組む奴は頭イカれてるんじゃねーかな。

61: ジャパニーズボブテイル(愛知県) [US] 2025/12/10(水) 08:54:39.44 ID:CMFVQm7v0

子供が老後にこんなところ残されても絶対住まんわ、って所ならありってことか

64: 猫又(新日本) [CA] 2025/12/10(水) 08:56:32.98 ID:a6a77Qfq0

残クレタワマンとか、残クレ23区とか、ネタにされるのかね。

68: エキゾチックショートヘア(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:58:56.98 ID:QXmGufHx0

持ち家ではないな…

72: コーニッシュレック(庭) [US] 2025/12/10(水) 08:59:25.92 ID:hkENlx8o0

地方だとなかなか売れないけど

76: ギコ(愛知県) [US] 2025/12/10(水) 08:59:59.87 ID:BhsxQB/K0

>>72
地方の不動産なんて粗大ゴミを買うようなもんだろ

73: 縞三毛(ジパング) [KR] 2025/12/10(水) 08:59:40.28 ID:oy9Mn6H+0

団信のほうがいいじゃないの？
残クレ？これ必要？

83: ハバナブラウン(京都府) [GB] 2025/12/10(水) 09:03:17.37 ID:ES2JPJ6r0

日本版サブプライムローンかよ。やめとけよ

86: ヨーロッパオオヤマネコ(庭) [RU] 2025/12/10(水) 09:04:23.05 ID:oksS6s680

車の残クレが問題になってるのに政府がやりだすのは草生える

93: キジトラ(やわらか銀行) [ﾆﾀﾞ] 2025/12/10(水) 09:11:54.87 ID:XMxCI6LC0

不動産の上物って10年くらいで価値半額以下になるからな
20年経つと価値は10分の1とかザラ
住宅ローンってかなりの不良債権よ

103: エキゾチックショートヘア(神奈川県) [JP] 2025/12/10(水) 09:14:48.45 ID:PJJzt3jc0

お前らローン組むとき理解しとけよ
前は大黒柱一人でローン組んでたから一人でチャラにできた
近年ペアでローン組むようになってるから片方の分しか死んでもチャラにならんぞ
団信はクロスでかけとかないと全チャラにはできない

115: イエネコ(ジパング) [CA] 2025/12/10(水) 09:32:48.38 ID:tanaH2Rs0

今は世帯主が死ぬと家を残したまま返済がチャラになるけど
そうではなくて強制売却をさせるようになるってこと？

118: カラカル(みかか) [CN] 2025/12/10(水) 09:35:20.17 ID:az0Gji9x0

>>115
ソースでは従来の団信とは別に設けるっぽいね

116: カラカル(みかか) [CN] 2025/12/10(水) 09:33:01.99 ID:az0Gji9x0

家が高くて買えない低所得者も買いやすくするって事か？
多少は少子化対策になりそうだけど貧困の再生産になりそうな気がする

引用元: ・日本政府、残クレマイホームを発表、収入源たる世帯主の死亡時に残価で売却でき安心 [249548894]

コメント一覧

- 1. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:04
- ID:0Jdl3xYd0
- ありがとう自民党！！
  ありがとう統一教会！！

- 2. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:07
- ID:VaMAEb5G0
- >34
  ほんとそれ、低年収が自立して貧しい生活してどうする

- 3. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:08
- ID:VAn0PY7v0
- 残クレアルフォードのあんちゃんよりなんかやつれてないか？

- 4. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:10
- ID:.92.0x0N0
- 老人版をやって問題になったやん
  それもNHKドラマ正直不動産にてヤバいよと
  全国に啓蒙したやん
  管理者が不動産屋から銀行になるから大丈夫って
  言い訳するつもりかなぁ
  残クレ車は車屋だし　銀行さんは良心的だから
  問題を起こさない定で行くのかしらw

- 5. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:13
- ID:vt.fLoac0
- ガハハハハハ！命も残クレで買ってみせるわ！
  
  アンタ…いい死に方出来ないねェ

- 6. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:14
- ID:TibEe5Mn0
- アルファードの方は無理して買うより
  処分時でも高値で売れる前提で割高ローンに手を出してる
  不動産も将来上がる安定地なら無理をする意味があるけど　大半は…
  あとアパートやマンション貸オーナー達は予定が狂って大変かもな

- 7. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:16
- ID:Y.kbQzcl0
- 日本の場合、不慮の事故とかで早死にしたら残された家族は路頭に迷うね、今以上に。今でもシングル家庭は大変なのにね。

- 8. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:17
- ID:bBGBOk6k0
- >>6
  長期で見るとオーナーも貧困層に落としたいんだろう

- 9. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:17
- ID:HGAta6d10
- …AI絵をもう少し頑張れよ…

- 10. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:18
- ID:YdjcYEJp0
- 世帯主が亡くなったら残金は払わずに済むが、即物件が売却に出されるって事だろ
  すぐ家から出て行かされて安心するか？

- 11. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:19
- ID:T.Xswn5S0
- 別に強制じゃないし国がやること何でも叩けばいいって思ってる奴いるよな

- 12. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:20
- ID:ryveIde10
- つまりこれ世帯主〇亡で返済滞ったら迅速に金に出来る
  銀行屋がロビー活動した成果であって、一般人には何のメリットもないよな

- 13. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:24
- ID:TibEe5Mn0
- >>11
  弱者が居るから被害者を産み出すな運動だよ
  宗教団体の解散や水商売規制やギャンブル規制がある理由よ…

- 14. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:25
- ID:SIEbSjkk0
- フラットサブプライムローンってかｗ
  やめとけやめとけ家なんてもう買うような時代ちゃうわ
  黙ってても家は余り続けるんだから待ってれば安く買いたたける

- 15. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:25
- ID:BmG6jh7b0
- 江戸時代に回帰しているな。庶民は所有しない時代に戻るのか。

- 16. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:26
- ID:TibEe5Mn0
- >>12
  生存権の関係上　すぐに金には無理
  賃貸物件からすぐに追い出せないと同じ

- 17. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:27
- ID:S8oyPRJH0
- 数十年過ごす家なんか死ぬ時価値もはやマイナスやろ

- 18. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:28
- ID:WEqniAVA0
- 資産価値が下がりにくいマンションやないと成り立たんやろなぁ。

- 19. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:29
- ID:E6KL.7AR0
- いや、そのための団信だろ？
  団信入らずにローン組んでるやつとかおるんか？

- 20. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:29
- ID:iO2iXbyd0
- カネは天下の回りモノ
  つまり、金持ちがいると貧乏人が生まれる
  シゴデキ高収入がいるから無能、低賃金、サビ残が生まれる
  高学歴がいるから低学歴が生まれる
  
  人間は宇宙資源に完全に依存してるわけだけど
  その資源は人間の意思と関係なく存在し、またその資源を活用する人体の機構も人間の意思とは一切関係なく存在する
  ここに人間の意思たる努力という価値観は入り込む余地が無いんだよ
  じっくり検証されたら破綻がバレる見せかけの理屈を数と暴力で押しきりながら維持することを日本語ではカルトと呼ぶんだね
  努力はカルト
  そして人生経験を重ねた自負がある人間ほど、例え自分が努力カルトにハマってただけだと気づいても、今更修正できないからと逃げ切ろうとする
  これが社会をダメにするわけね
  経験論を振りかざすやつほどヤバいということ
  
  再分配しか合理的な結論はないし、やることはない

- 21. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:31
- ID:J2zo4ZBb0
- 残クレ、サブリース、リバースモゲージとかさぁ・・・
  不動産業界は銀行と結託して搾取する制度がまかり通りすぎじゃね
  こういうのを規制するのが政治の仕事なんじゃないんか

- 22. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:32
- ID:GW2y38.Q0
- これはダメだろ
  誰に吹き込まれたんだ

- 23. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:35
- ID:9spFCaqt0
- インフレで借金を無駄に正当化する奴居るけど
  今のアメリカ見れば末路わかるのにね

- 24. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:37
- ID:.VKg.WUe0
- どの道金利が上がり建築費も上がって一般庶民ではローン返済が不能になったからね
  土地建物をさらに小さくしたところで㎡がちょっと減るだけでやる手間は一緒で返って小さいほうが単価上がるから大して値下げにもならんしあとは材料の質を下げるか手抜きをするぐらいか
  晩婚化で子供ができて賃貸から戸建てに移る時期がずれ込んだ分ローン完済が70代前半にまでなって行き詰まってたからね
  かつて建てたニュータウンは子供が就学就職で出ていきいまや空洞化で残った親だけの老人ホームだよ
  1代限りで十分だろう

- 25. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:40
- ID:rCttJ.SJ0
- タワマンというかマンションは売り時逃すと改修もできない負債と化す可能性もあるし
  実質賃貸みたいなやり方は合理的かもしれん
  俺はやだけど

- 26. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:43
- ID:J2zo4ZBb0
- >>11
  賃貸と持ち家（住宅ローン）の悪いとこ取りだろ
  住宅ローンの方が低金利だし、残価で売れるといえば聞こえはいいけど払えなければ自分のものにならんし
  銀行は損しないだろうけど、消費者目線でこんなもん擁護する方がおかしい

- 27. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:44
- ID:Z8o9.ag80
- こんな頭おかしい政策を出しても
  日本には四季があるからｗ

- 28. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:45
- ID:c4pZOnMx0
- そのままナマポ生活に移行できるね最高やん

- 29. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:46
- ID:KNaaVSk70
- まあええんちゃう。
  見たら別にローンの主が死んでも即売らないとダメなわけちゃうし
  あくまでも、いつでも家を買ってもらえるオプションが増えるだけやろ
  わかってて使う分には問題ないんでは？
  
  相続するにもローン付きの売れない家なんかあっても意味ないやん
  スッと金にして決まり通りに分けた方が後腐れなくていい場合がずっと多いで
  
  銀行側も、これがあるならケチくさいこと言わずに超長期ローン組めるやろ
  35年とかじゃ月々の返済がきついってお前らが言うから制度作ったんやで？イヤなら文句言わずにもっとキリキリ働けよ？

- 30. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:49
- ID:qeRGuD4a0
- ローンで建てて死んだらローン返済不要なんやからいうほどリースで建てる必要ある？

- 31. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:50
- ID:QpGd.Pi.0
- 適齢期世代が結婚しなくなったのは金の問題じゃないのにね？
  
  托卵児でも養育義務とか女の浮気でも親権剥奪とか、国が男に対して夢も希望もない「結婚や子供とセットにした理不尽」を強いるんだから、そんな国の未来がどうなろうと知った事ではないんだわ

- 32. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:50
- ID:PND.K8XW0
- このスキームは家庭を持って子供を作ってという層には全く勧められないが、一生独身なら非常に使い勝手がいいと思うけどな。
  死んだ後の処分は銀行が責任をもってしてくれるわけだし。

- 33. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:53
- ID:B46JVeW40
- 意味わからん
  ３０年くらい金払ってから追い出されるのか？
  借地借家法の趣旨に反してんじゃないのコレ？

- 34. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:53
- ID:oRekBb4j0
- 死後、空き家のまま放置されると困るから、その対策かな？

- 35. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:54
- ID:va.Xs6mz0
- 土地も定期借地権での契約をもっと勧めるべきなんだよな。
  
  日本人の感性として、土地を買うという行為に執着しすぎだ。
  次代まで土地を残す意味がどれほどあるのか、もっと良く考えたほうがいい。

- 36. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:54
- ID:lQEjKJ0m0
- 独り身が家をローンで買いたい時の救済制度みたいなもんでしょ
  空家問題になりにくいし

- 37. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 10:59
- ID:w6adPdbc0
- 銀行が楽をするためだけの仕組みは無能を保護してるだけだ
  金融部門のパフォーマンスを下げてるのはこの手の政策

- 38. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:00
- ID:bBGBOk6k0
- >>22
  明治時代から似た様なものはある

- 39. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:01
- ID:HKJ7Cbnd0
- スレの>>83で言ってる人が居るけど
  日本版サブプライムって同じこと思ったｗ
  最終的には安くなった中古住宅を金持ちが買いあさり更に儲ける

- 40. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:02
- ID:w6adPdbc0
- >>21
  商品として競争するんならわかるが、横並びだから単に売る側の都合しか考えてないんだよな
  買う側は家があるからいいだろ的な乱暴なやり口をいつまで続けるのやら

- 41. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:02
- ID:6AP.zHYL0
- >>9
  DQNは重婚して嫁を２人住まわせるんだぞ

- 42. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:02
- ID:HKJ7Cbnd0
- これで無理して買ったところでリーマンショックのような恐慌が起きた時に
  この制度を利用した人達は全員地獄を見ることになる
  真っ先に切られる側だろうしね

- 43. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:04
- ID:G2OD2FVl0
- 家を買う場合は消費税なし
  むしろ補助金出して応援するぐらいしないと
  もう今まで買えてた普通のリーマンレベルが
  誰も買わなくなるぞ

- 44. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:04
- ID:HKJ7Cbnd0
- 建築業も人手不足のはずなのにこれを推し進めるって事は
  外国人受け入れする気満々だなｗ

- 45. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:05
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>43
  法人税上げてそれやるくらいの気合を見せて欲しいよねｗ
  この政策を見るにあくまでも企業第一

- 46. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:06
- ID:IvmFd07Z0
- 不動産も高すぎて売れてないんだろうな
  5000万円を35年だと月々14万位払うからな
  手取り30万円じゃ厳しすぎる

- 47. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:06
- ID:Af.Sn.mA0
- 残クレで高望みした家が地震で潰れたらもしかして地獄？

- 48. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:06
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>46
  無理すぎてワロタｗ
  地方なら2000万とかあったんだけどね
  今はもう無いか
  自分も実家あるのに賃貸住んでる謎おぢだけどｗ

- 49. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:07
- ID:ww8VRB5l0
- >>1
  >>1
  中国父さんが負け犬自衛隊への音声公開で知恵遅れ壺ウヨどもの嘘発覚。レーダー問題はアベウヨの捏造だった。壺市と崇拝者の弱男ゴミ被爆ウヨは謝罪しろ

- 50. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:07
- ID:6AP.zHYL0
- >>32
  一生独身族ならそもそもマイホーム持たないのでは
  60になったら中古物件を買うというライフスタイルだろな

- 51. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:08
- ID:w6adPdbc0
- >>42
  逝けば家と共に残債も消えるんで、家長の自決推奨ローンよ

- 52. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:08
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>47
  残クレ外のローンだけ残ってまた別の住む場所探すことになりそう
  残ローン＋新たな家賃＝終了ｗ
  ちなこれ素人の適当な意見ね

- 53. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:09
- ID:.iL9v8Pv0
- ローン組めないやつはこれ使うしかなくなるんだろう

- 54. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:10
- ID:l.yaNQRS0
- 俺には関係ない話だけど、
  これから生まれてくる世代は地獄になってそうだな…

- 55. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:10
- ID:J2zo4ZBb0
- >>32
  一生独身なら賃貸なり1LDKのマンションなり購入した方が良くね
  残クレもリバースモゲージと同じで、長生きしちゃった場合に地獄を見る可能性あるのがねぇ
  そのへんのリスクを理解した上でやるならいいけど

- 56. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:11
- ID:jvJkCDTu0
- これを売る奴がやたら勧めてきたら消費者の立場としてはやらんほうがいいだろうな

- 57. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:12
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>51
  それ団信じゃないかな
  こっちはローン残りそう
  死亡時の売却額がこれなので残ローンを支払ってくださいってなって
  焦げ付きまくるｗ
  不動産屋が強いシステムだと思うこれは

- 58. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:12
- ID:SRwKX8iW0
- いつから国交省が日本の政府になったんだ？

- 59. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:14
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>55
  実家に土地があると将来は帰れば良いかってなる人も居る
  子供が居ないならそれこそ生涯賃貸で自分だけ人生を全うすれば良いしね
  とにかく残クレなんて地獄のシステムだよねｗ

- 60. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:15
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>58
  政府の一部だお

- 61. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:15
- ID:6AP.zHYL0
- ペアローンとは言うけど、職場で長く続けられる女ほどカリカリしてるし態度もデカいんだよな。そらローンの支払いはよくても家に居たくないわな。
  残クレアルファードといいペアローンといい、人をなんだと思ってる販売方法が次から次へと出てきますな。政府による津波や地震災害みたいなもんやで。

- 62. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:18
- ID:HKJ7Cbnd0
- 車ならまだ分かる残クレ
  家でこれやると金額がデカすぎて地獄しか見えないｗ
  資本主義がどんどん洗練されていくな
  そりゃ真面目に生きるのもバカらしくなる

- 63. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:18
- ID:OnJxIP8D0
- 一言で言えば、国交省のガイドラインの抜け道
  になる賃貸か。やる事本当にえげつないな。
  ついでに地価が下がった分も契約者負担にするんだろう

- 64. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:20
- ID:HKJ7Cbnd0
- リーマンショックの際のサブプライム滞納者の話題を見て欲しい
  自分はYouTubeで見た
  アメリカは特にカード会社もえげつないから酷いことになってた
  もう資産家や企業がやりたい放題
  日本もそうなっていくのだろうか

- 65. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:21
- ID:w6adPdbc0
- >>57
  買い手が有利になるかは残価設定次第ではあるから、情報の非対称性として売り手が有利なのは同意
  でも最低売却額が先に決まるなら一応残債は減る方向でしょ

- 66. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:21
- ID:eWObewpt0
- ＞インターネットは普及して高々３０年だぞ。５０年後なんざどうなってるか分かんねーのにローン組む奴は頭イカれてるんじゃねーかな。
  ５０年後にも家賃を払えるだけの収入があるのか、って考えられんあたり、アタマが悪すぎ

- 67. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:22
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>65
  残債が焦げ付くよ
  だって大黒柱が死んだあとなんだから

- 68. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:22
- ID:w6adPdbc0
- >>64
  懲罰的賠償が無い分、基本的に日本の方が酷いぞ

- 69. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:24
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>68
  日本の方が酷いてマジで？！
  どゆこと？
  本当に分からないから気になるｗ

- 70. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:24
- ID:w6adPdbc0
- >>67
  でも先に設定した残価分は自動的に引かれるでしょ
  遺族がうまく売却できなくてもね
  家長を失ってるんだからうまく売却する想定はできないんで、現実的には残債は減るはず

- 71. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:25
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>70
  その残債が払えなくなるって事さ
  それ以前のローンが減るって話はそうなのかもしれないね

- 72. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:26
- ID:7xW3Vw0q0
- 真っ先にサブプライムを思い出した

- 73. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:26
- ID:.u2.BrbJ0
- 真っ先にサブプライムローンを思い出したわw
  リメンバーリーマンショックだな

- 74. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:26
- ID:w6adPdbc0
- >>69
  ノンバンクは整備されたが銀行は全く無傷同然なのをおかしいと思わないなら日本の金融関連の闇は説明しても理解できないと思うよ

- 75. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:28
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>72
  >>73
  君ら双子だろｗ

- 76. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:28
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>74
  うん…全く何言ってるか分からないｗ

- 77. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:29
- ID:MwfV90ih0
- リバースモーゲージとどう違うの？

- 78. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:29
- ID:3G2FB.4y0
- >>30
  住宅の値段上がってるのに給料増えてないから今まで見たいに普通にローン組めない人にこれで家買えって言ってるんだろ、月々の支払額が減るじゃん残クレってそう言う事だろ

- 79. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:30
- ID:gCZhNMZ40
- 金利がローンの期間で決まるわけで
  5000万を50年ローンで30年払った時の総額と30年ローンで完済したときの差額ってあまりないよなな気がするんだよな。
  金利年２％で8000万と9000万。築30年の買値5000万の家の価値が1000万ぐらいってことなのかなと

- 80. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:30
- ID:F1tYhIMf0
- お家ないないなってまうやん
  普通の住宅ローンで賄えん人向けか

- 81. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:30
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>77
  調べてみたら同じシステムぽいねｗ
  国土交通省どうした…

- 82. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:31
- ID:OnJxIP8D0
- これ、地震で潰れた際はどうするんだろうね。
  そうでなくても火事や破損で評価が下がったら。
  完璧に保証する高額な保険強制加入なんかもありそう。
  補修なんかも持ち家なら自己負担が当たり前だけど、このケースだと補修代出してそれでも補修歴有りで評価額下がって、その差額はお支払い。
  地獄だね。
  逆に何があってもこの価格で買い取ります、にしたら
  今度は不動産会社がそんな契約結ぶわけが無い

- 83. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:31
- ID:UuS4jE4T0
- 空き家で困ってる地方でそんな商品流行るわけねーだろ
  飛ばし記事かごく一部の都市向けやろ

- 84. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:32
- ID:UpA0jk4G0
- 公的な機関がこんなことやり始めてしまってはなー
  一々何でも深く疑って掛からなきゃいけない生活を強いられる時代になったなと思う

- 85. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:32
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>81追記
  更に調べたらリバモは高齢者が対象ぽい
  つまり若者まで対象とするならいよいよ地獄の始まり

- 86. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:33
- ID:E6KL.7AR0
- >>81
  そら、自民さんが取り戻しましたやん
  公明みたいに債務側有利に持っていこうなんて発想は皆無ですわ

- 87. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:33
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>82
  素人の解釈だけども
  災害で家が潰れたら残価で払いきれないローンは払わされる
  新居＋残ローンで地獄
  絶対に焦げる

- 88. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:34
- ID:UxPbVGLa0
- 完全独り身ならええんちゃう

- 89. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:35
- ID:J2zo4ZBb0
- >>77
  乱暴に言うと
  リバースモゲージは家を担保に老後を先食いする制度
  残クレは月々ラクして未来にツケを回す制度
  どっちもリスクを先送りするという意味では同じではある

- 90. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:35
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>86
  自民というかバリバリメイン党だから新自由主義に向かうよなあ…

- 91. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:35
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>89
  んで儲かるのは企業や資産家とｗ

- 92. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:35
- ID:Luf0TSEp0
- まあ土地残ったからって何が良いかって言うと最近は微妙かもなぁ
  
  地価の高い便利エリアならともかく、中途半端な場所の土地って、相続しても使わない家になったり、何なら更地にするのにも金がかかるから、相続で売り払うことになって、現金残してくれたほうが良かった……ってなりがちなところはある
  
  まあ残クレだと損になりそうだけど

- 93. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:36
- ID:IaPy2P0N0
- 私財を持たない共産主義よりひでえｗｗｗ

- 94. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:38
- ID:Rp1XidNd0
- >>49
  残クレアルファード家族より
  
  不幸な人生送ってそうで
  パヨクかわいそ…
  
  結婚してるの？彼女は？まさか無職じゃないよね？・・・

- 95. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:38
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>92
  ヤバいパターンもあるお
  ボロ実家で金も無い親が障害を患い仕送りせざるを得ない状況
  相続する資産と思いきや全く金にならない建物と土地
  あるのは思い出だけ

- 96. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:41
- ID:jWO.Wi240
- 団信より安く済むなら
  残す家族は居ない連中にはいいんじゃねーの？

- 97. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:41
- ID:8oUe5.qc0
- サブスク＆シェアリングエコノミーやろ？若者は抵抗ないで

- 98. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:42
- ID:Rp1XidNd0
- >>33
  30年たったら家を買って住めば良いだけ
  それに借地権や地上権は善意で占有してることが条件だけどローン分割払いしてる時点で善意ではないから
  問題無い

- 99. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:43
- ID:.hKqdjCL0
- 固定資産税が高すぎる
  やっとの思いで家建てても毎年がっぽり持っていかれるのは納得いかない

- 100. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:43
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>96
  ともいきや
  残す家族が居ない人には残クレで売ってくれなかったりしてねｗ
  だって確実に債務だけ残るじゃん

- 101. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:45
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>98
  それをできないと地獄って事だね…
  まあ賃貸に行けば良いんだけど

- 102. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:46
- ID:WON7he7L0
- 田舎ならいいんじゃね。負動産とかいって処分に困るのを国に押し付けられるし

- 103. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:50
- ID:HKJ7Cbnd0
- 単純にこれを受け取るのなら
  不動産会社が不振だからどうにかしたいって事だね
  人手不足なら縮小すれば良いんだけど
  企業はそうはしたくない
  それが資本主義

- 104. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:51
- ID:Rp1XidNd0
- >>69
  アメリカは個人破産した場合、企業や銀行から借りた借金は原則、チャラになる
  その分、企業や銀行が焦げ付きやすい
  
  アメリカの学生ローンとかは政府が個人に貸してるからチャラにはならんけど、コロナ禍の時、徳政令が出たりしてる
  
  日本はこれらの悪いとこ取り

- 105. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:53
- ID:w.4w0Bpc0
- これもう民衆を制圧するには中国が完璧な国と言うことだろ

- 106. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:54
- ID:Jr1siw4N0
- 地方って空き家だらけなんでしょ
  新築しなくてもいいのでは

- 107. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 11:57
- ID:d5z0vSn40
- >>102
  これはローンの返済プランであって、ローンも組んでないような不動産の処分には使えんぞ

- 108. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:00
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>104
  ﾌﾝﾌﾝ
  日本は破産してもチャラにならないのん？
  政府主導の学生ローンとか裏山すぃね…徳政令つおすぎるｗ

- 109. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:02
- ID:2Qk.5KNQ0
- ここまでして家が欲しいか？

- 110. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:04
- ID:MBwrpuMH0
- 一括で払えない物を何で買うのか分からん

- 111. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:04
- ID:IEIgIRmZ0
- リーマンショックを日本でもやる気なのか

- 112. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:07
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>111
  今の権力者が望むことが行われてしまうからね
  歴史は繰り返す

- 113. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:08
- ID:9spFCaqt0
- >>109 まぁ欲しい欲しくないではなくて、子供の教育の事を考えると必要だからねぇ
  持ち家と賃貸じゃ子供の友人の質が明らかに変わってくる

- 114. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:09
- ID:T5k.fV1s0
- 目的は住居費の救済ではなく最終的に地権の収用だと思う
  各地に廃墟や廃マンションが放置されて手が出せないのは地権者不明とか権利者複数で入り乱れてて同意が取れないから
  そういった物件を公的に解体再生させる為の制度改革
  また、それと同時に最終的には官公庁による地権管理が目的
  中華と同じ制度と考えれば誰でも分かるだろ
  
  名目は前者、目的は後者
  んでもここまで書いても誰も理解できないんだろうな

- 115. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:11
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>113
  もう生涯独身率が凄い事になってるお；；
  そしてこれから増えていくだろうしね
  いつまで上がるんだろうか

- 116. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:11
- ID:Rp1XidNd0
- >>108
  日本も自己破産や債務整理の制度があるけど
  代わりに人権を制限することになる
  
  それ以降、信用毀損を理由にローン組めなくなるとか日本は普通だけどアメリカは組める

- 117. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:14
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>114
  うんｗわかりづれえｗ
  前者が地権の整理で
  後者が自治体による土地の所有ってこと？

- 118. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:15
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>116
  あっちは個人情報のスコアみたいなのが無いっけ？
  しかも一部の企業が管理してるやつ

- 119. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:16
- ID:8I5bJ8p.0
- これって、保険業界の負担軽減・・ってだけでしょ。鈴木大臣といい・・ホンマに強者の味方やな・・

- 120. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:18
- ID:SWrFJDX90
- なーんも理解出来ない低能が、団信団信連呼してて笑うわ
  こんなの本文見なくても団信とは全く違うって普通の頭してたら分かるのにな

- 121. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:19
- ID:9spFCaqt0
- 動画でも出てるけど、現在のアメリカは今から返済してくれればこれまでの滞納分のクレカの傷無かったことにしてあげるとかやってんだよな
  森永卓郎じゃないがかなり危険水域迄来てる感じはする

- 122. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:21
- ID:iXEq48fn0
- 残クレ住宅！
  新たな虐め煽りのワードが誕生してしまったのか

- 123. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:22
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>119
  資本主義は金が力に直結してしまうからね
  いつの時代も力が強い勢力が優先されてしまう
  庶民が対抗するには投票率を上げるしかない

- 124. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:22
- ID:tem.mlkV0
- 政府としても貧困の再生産させたほうが良くね？って気づいたんやろ
  結局奴隷がいなければ成り立たない社会だからな

- 125. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:23
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>122
  アルファードと違ってちょっとヤンキー要素が弱いから微妙

- 126. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:24
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>124
  つまらない悪意で見たらいけない
  もっと酷い理由だと思う
  最悪だと不動産業界の金のため

- 127. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:24
- ID:cfycfvbs0
- 老い先短い人がホームに行く為の足しになるならまぁ有りかと思ったら残価かよw
  団信の劣化にもなってねぇじゃん

- 128. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:25
- ID:BIS14U4O0
- こわ・・・
  残価設定割賦もそうだけど、お金を持っていない人が増え過ぎて現在のお金の価値に重きを置く人が相当数増えてるってことか
  恐ろしい

- 129. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:26
- ID:..qZpiQF0
- その子供が引き継ぐ住居がないわけだからまた賃貸やら住宅ローンやら抱えさせて余計金かかるじゃないの、罠だなあ

- 130. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:26
- ID:HKJ7Cbnd0
- ますます格差が拡大し
  日本人という人種は減っていくんだろうね
  というか先進国の人種
  せめて自分の愛する人だけは守れるように頑張ろう

- 131. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:27
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>129
  残価を支払えば自分のものになる
  それが払えない層が対象だから地獄なんだけどね…

- 132. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:29
- ID:leF4gxQ10
- リースやらシェアやら、何だか共産主義の国のようだな。

- 133. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:31
- ID:Rp1XidNd0
- >>125
  残クレハウス界隈なんて普通だよ
  
  近年だと和室界隈、ホイ卒、片親パン
  昭和なら団地住みとか
  
  区別は昔からあるしな

- 134. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:31
- ID:HKJ7Cbnd0
- 企業は取りっぱぐれないようにしたいからねｗ
  資本主義極まってきたな
  日本も確実に新自由主義に引っ張られてる
  弱者切り捨てのやつね

- 135. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:32
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>133
  単語が邪悪過ぎてワロタｗ

- 136. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:32
- ID:GE8JPI230
- 確かに物価上昇と賃金アップが適正に為されるのなら
  残クレはメリットが大きいんだけど…

- 137. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:34
- ID:UR8JQc2P0
- 空き家だらけなんだから新築規制しろ。子なし世帯は禁止とか、親の家を継いで実際に住んだら税優遇とかやれ。

- 138. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:39
- ID:6X5JBH5l0
- 公明追い出したら国土交通省がさらにやべー事になってるw

- 139. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:40
- ID:6X5JBH5l0
- >>136
  ならねぇってw
  そうなったら金利がやべー事になる

- 140. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:41
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>138
  何となくなイメージで語るけども
  資本主義まっしぐらになるから企業優先の弱者切り捨てになるのはしゃーない
  良くも悪くも公明は弱者を守る方向性だったからね
  中国重視なのはダメだから落ちて当然なんだけど

- 141. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:42
- ID:6X5JBH5l0
- >>140
  それで、日本版サブプライムとか笑えないんだが

- 142. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:43
- ID:HKJ7Cbnd0
- みんな自分の立ち位置が見えてるか
  自分の位置が見えてないのに発言してないか
  なんかネット見てると本当に金あるのかなって人がさ
  金あるかの様に話してて笑えるｗ

- 143. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:44
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>141
  笑えないねえ
  どこの企業とくっついてるんだろうか
  ぶっちゃけ自分はその企業を見下す
  金の為なら何でもやるところだから

- 144. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:45
- ID:HKJ7Cbnd0
- でも誰だって金の為なら何でもやるだろ？
  それの権力版さ

- 145. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:46
- ID:bcO083r.0
- 死亡と同時に遺族が退去させられるシーンをテレビが報道する未来しか思い浮かばない

- 146. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:48
- ID:UPxPrxuE0
- >>41
  それは逆に尊敬に値するわ

- 147. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:49
- ID:GcTjLGWp0
- >>100
  建前は家族支援だから子供作らねー非国民には絶対採用しないだろうさ

- 148. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:50
- ID:GcTjLGWp0
- >>106
  地方には仕事がないから空き家が生まれるんだよ

- 149. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:52
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>147
  非国民と見てふとおもた…
  自分は子供3人いるんだけど二度と会えないバツイチ
  これもその非国民になるのん？
  ああ税も社会保険もちゃんと払ってるよ

- 150. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:52
- ID:5PLYZCAr0
- ローンを完済する前におっ死んだら
  残された家族は路頭に迷うって事だよな？
  ソレって賃貸に住むのと同じで買う側にメリット無いじゃん
  ローン契約者が完済するか死ぬまで返済が続くけど
  完済前に死んだら残りの返済は免除とかにしないと意味が無いよ

- 151. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:52
- ID:GcTjLGWp0
- >>133
  昭和の頃って団地は憧れじゃなかった？

- 152. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:53
- ID:GMFbHT8O0
- >>7
  普通、死亡でローンチャラになるよね。

- 153. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:53
- ID:9spFCaqt0
- >>142 真面目な話をすると金の有り無しなんて結局他人からみての判断なんだよね。
  欲望に限りが無いのと同じで不安にも限りが無い
  株スレとかいくと解るが数千万から億以上持ってる奴とかゴロゴロいるが（PF晒してるから本当）レスからは想像できないほど幼稚さが残り馬鹿話ばかりしてる。そして今の資産に満足していない。
  人間の本質なんてそうそう変わるものではないんだよ

- 154. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:54
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>150
  その通り
  不動産会社の為のクソ制度
  外国籍への対応も謎だし
  ますます日本は混乱するだろう

- 155. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:55
- ID:e.cNu.dO0
- もう終わりだよこの国

- 156. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 12:57
- ID:HKJ7Cbnd0
- >>153
  そこら辺の本当に金を持ってる人は一握りさ
  世間を見たら分かる
  というか資本主義の資産分布を見たら分かる
  ほとんどの人が金を持って無い側なのさ
  もち一行目には納得
  逸れるかもしれないが本当に必要な人からの信頼が無いんだよね
  愛する人が一人でも居れば人生は変わるのに

- 157. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:01
- ID:.ARX4Yd00
- ローン滞納による競売はさらに家から追い出されたうえ借金だけが残るっていう地獄のシステムだからなみんなキラキラした宣伝に目を惑わされてローンを甘く考えすぎなんだよ競売サイト見てみたら玄関前にアンパンマンの三輪車置かれた家が競売かけられてて鬱なったわ

- 158. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:05
- ID:rzIEflN10
- 改造もできないし、汚したり壊れたりしたら買取り価格引くくなる
  
  ほぼ借家やなｗ

- 159. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:11
- ID:vLp7oazi0
- リテラシーがなけりゃ破滅コース。
  
  日本人をバカだと思ってたら出来ない政策だなw

- 160. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:11
- ID:.ARX4Yd00
- >>33
  詳しいことは知らんけど
  借地借家法ってのはあくまで契約通りに借りたり金払ってるのに
  地主の一方的な都合で出てって欲しいとはならないだけで
  借主が金払わないで居座るのが認められる訳ないでしょうよ

- 161. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:14
- ID:wYu03Ggk0
- 無能を極める自民党、日本政府が如何に無能であるかをこれ程的確に表すものはない現象、少子化問題
  
  自民党、日本政府よ、そんなことに終始しているから日本はこの有り様なのだよ
  
  いい加減まともな政治をしたらどうだ

- 162. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:15
- ID:rzIEflN10
- でもこれで都心に家持てるね!

- 163.
- 2025年12月10日 13:19
- ID:2.dcm9ue0
- このコメントは削除されました。

- 164. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:21
- ID:.ARX4Yd00
- 教科書に載せるべき最も重要なこと
  
  わざわざ向こうから売り込んでくる条件は
  100％相手が得をする、合法的に情弱をカモる詐欺

- 165. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:38
- ID:yo70RSk80
- 後のサブプライムローンである

- 166. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:41
- ID:Rp1XidNd0
- >>118
  信用会社による個人の信用スコアはあるけ
  どアメリカ国籍者には日本よりガバガバで貸してくれる
  
  代わりにリーマンショックの対策として
  銀行に対して自己資本比率(金融資産として存在する内部留保の割合)が一定割合を下回らないよう求める法律、バーゼルⅢがあってリーマンショックが再度起こらないよう銀行側を規制してる。アメリカの銀行に求められる自己資本比率は一定ではないけど8%ないと政府から処罰される恐れがある

- 167. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:46
- ID:PtyLYM0F0
- 団信より待遇悪くなってて草

- 168. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 13:52
- ID:IZzAbt5E0
- >>94
  か、活動家として働いてるから…

- 169. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 15:13
- ID:K.DzcFOk0
- 災害がーーー死んだらーーーとか騒いでるやつらは火災保険とか死亡時にローンの残りを返済してくれる保険があるの知らないんだろうな。
  持ち家を持ったことない賃貸暮らしばっかなんかここ。
  私はこれを機に空き家になってる実家が早く売れて欲しい。
  そして早く兄弟と縁を切りたい。

- 170. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 15:21
- ID:qXvf0cDD0
- 団信は、世帯主がローン途中で若くして亡くなったときで、残クレは世帯主が寿命で亡くなったときに売り払うことを前提にローン残高そのものを下げるのか。リバースモーゲージに近いのかな？使いたいとは思わないがw

- 171. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 15:24
- ID:qXvf0cDD0
- >>150
  ローン完済してても亡くなったら家は売り払われるんじゃね？それを見越してローン残高を最初から下げるんでしょ。だから完済してても死んだら家は失くなると思う。、

- 172. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 15:41
- ID:De7cnSa40
- ひぇぇ・・・・奴隷！！

- 173. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 15:58
- ID:ioe1X2nm0
- 証券化して商品として販売すればあら不思議サブプライムローンですやんｗ

- 174. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 16:06
- ID:8p1AZ7JC0
- 世界経済フォーラムでこれからの時代、人々はなにも所有できない時代になるみたいなこといってて日本がその実験国なんやね

- 175. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 16:16
- ID:zZRHgtjP0
- CMでやってるハウスリースバックっていうのも結局「？？？」ってなる
  
  親戚が引っ越すのにローン途中のマンションを売却しようとしたとき不動産屋に「売らずに人に貸せば家賃収入でローン払えるし次の引っ越し先の家賃払ってもおつりがくる」とか言われたけど
  結局今2軒分の家賃払ってやんの

- 176. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 16:19
- ID:LA.bIBCE0
- 残クレって酷くない？って思ってたけど規制どころか車以外でも始めるとはトヨタって害だな

- 177. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 16:23
- ID:mkbmD7J.0
- どこに住むん？

- 178. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 16:43
- ID:bjbs7si00
- 賃借権の設定の登記が司法書士には増えそうだな

- 179. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 17:11
- ID:1y8ufJUu0
- 所有権を遺族がいつまでも持ったまんま放置するから再開発ができずに腐っていく駅前の土地が増えていくんだよ
  土地の相続には現状の10倍の税金をかけてもいいくらい

- 180. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 17:31
- ID:ykbTF7cD0
- 定年前に返済できないの可哀そうだな。
  奴隷のように働くしかないな。
  賃貸もだろうけど。

- 181. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 17:38
- ID:gXklZH1X0
- なにがなんでも東京の不動産を買わせて東京の不動産だけは高騰させ続けるという強い意志を感じる

- 182. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 17:50
- ID:J2zo4ZBb0
- >>175
  リースバック使う人の「カネ無いから家を売るけど住み続けたい」ってのが根本的に異常に感じる
  言い方悪いけど、情弱を騙してるか、先がない老人の気持ちにつけこんでるんじゃなかな

- 183. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 17:58
- ID:JpLayt8J0
- また悪知恵が働く連中の懐に金が集まる様な事を

- 184. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:14
- ID:1Iat3sPo0
- 結婚しない人や高齢者世帯が増えてるんだから、そういう人達向けだろ。

- 185. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:28
- ID:db4b.uSS0
- 不動産投資は大半が銀行や不動産会社の養分

- 186. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:32
- ID:TibEe5Mn0
- フラット35の限度額を市場価格が越えてきたから
  とりあえず住宅を買わせて　市場経済を停滞させない目的って感じ？
  利率によるけど賃貸の方が良いな
  ペアローンでも嫌だったが行くとこまで来たな

- 187. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:33
- ID:Fxno1t.Y0
- 遺産を残したところで渡す相手が居ないならそれもいいんじゃない？

- 188. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:35
- ID:Fxno1t.Y0
- 新築戸建てに拘りたいけど審査が通らないって人がどんだけ居るんだろって疑問は残るけどね。

- 189. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:53
- ID:NyC.6GY90
- >>1
  長男は腕組んでないとそれらしくない
  あと母ちゃんはどっちなの

- 190. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 18:54
- ID:NyC.6GY90
- >>3
  AIもいやいや作ってるからね

- 191. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 19:31
- ID:xrdvU6r50
- まあ普通にローン組める人には関係ない話だわね（）

- 192. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 20:29
- ID:7cLRZ4f80
- >>66
  高度経済成長期の考え方残滓の1つだね。「多少その組織で無能でも給与は右肩上がりが当たり前、犯罪でも犯さない限り首切されないのが当たり前」コレが前提になってる。
  頭ではそんな時代ははるか昔に過ぎ去ってるのは判ってるんだけど、自分で考えるのが不得意で、親世代から聴いた考え方が修正できないって奴が多いんだろうな。家買うなら新築ってのもその1つ。高度経済成長期はマトモな家は新築するしかなかった時代。
  
  自分はアラカン（バブル世代）だけど、20代≒氷河期長期化ほぼ確定の時点でローン特に長期ローン組んで新築する奴は色んな意味で馬鹿、という結論に達してる。上の世代は軒並み「今は金利は低くてローン組みやすくていいな」だったけどな。で、10年以上のローンは組んだことないよ。
  
  家買うのにローンなんて組む必要なんかない。現代日本には家余ってるんだから、その時その時で買える物件を状況に合わせて買い換えていけば良いだけ。就職→親家から独立→賃貸で金貯めて→中古ワンルーム→結婚→中古3LDK→子供増加→中古6LDK→起業&さらに子供増加→鉄骨8LLDDK（←今ここ。事業スペース込）だね。
  住宅ローンなんて手数料を銀行に貢いでるだけ（金利は知れてる）。各種売買手数料なんて知れてる。売買繰り返せば物件見る目も購入売却時スキルも上がるしな。
  結婚機会にローン組んで新築とかいう馬鹿なことしてたら、子供も1〜2人で狭小住宅、起業する資金も貯まらず社畜のままだったろうね。別に高級取りでもなかったし、給与頭打ちだからな。今は好きで得意なことで適当に稼いで飯食える気楽なサブファイア状態だね。

- 193. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 20:30
- ID:7cLRZ4f80
- >>192の長文自分語り余談の続き
  モチロン、即金で買えるけど手持ち資金増やすためにローン組むんでついでに生命保険代わりにするってのは否定しないよ。それはリスクの取り方の差に過ぎない（ローンコストを代償にリスクヘッジしてる）。そういう組み方だと首切られたぐらいで詰まないしな。
  上で書いた10年ローンも起業時の自由資金増加の為だね。リーマン時に家買い替えてローン組んでから辞めて起業よ。今から振り返れば同じ金額で20年にしといたほうがよかったかもしれんw

- 194. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 21:39
- ID:u6WgEaIY0
- 実質の金利次第ですな。儲けようとしてトヨタのように金利30パー以上取るのか、それともフラット35並みに2パー以下にしてくれるのか。

- 195. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 22:35
- ID:HrMeFB6K0
- 信用力の低い人間に50年ローンだけで貸せなくなるってことかー…マジ失政ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

- 196. 名も無き哲学者
- 2025年12月10日 22:38
- ID:t9raDM.90
- 残された家族は子供が小さい場合は片親化して県営住宅とかの家賃が安い公営住宅に入居できる資格ができるからいいじゃん。
  人気のない所に応募すれば割と高確率で抽選に当たるぞ。
  それまでアパート暮らしするなら実家に一時的に身を寄せるなりすればいい。

- 197. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 00:55
- ID:epYj7bfP0
- アメリカ発2008年問題の再来か

- 198. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 01:37
- ID:NGO.ESpy0
- 恋愛、結婚、子育て、クルマ購入、マイホーム購入は金持ちか高卒マイルドヤンキーがやるもの

- 199. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 08:20
- ID:9zmCW6PQ0
- >>114
  自分もそれが目当てだと思った
  放棄分譲地や空き家や外人不動産の問題を知ってるとそっち本命だって思うよね
  
  今は空き家や放棄地が問題になってるけど原因の一つが所有者不明だし大変な事になっても国自治体が対処できないのは土地の権利が強すぎるから
  多分外人の不動産は基本これになるんだろう

- 200. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 08:47
- ID:UBQQC2vW0
- よく分かんないけど家が5000万で売られてたとして20年後に10000万で売れるとしたら、4000万円で済むってことでしょ？
  用意する額が1000万も減るんだから得だと思うんだけど何がダメなの？

- 201. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 09:44
- ID:yhGa2npU0
- >>200
  そもそも8000万までフラット35な激安金利に団信免除まで付けられるチートがあるのにさ
  それより高くなる利息な新制度で借りる意味はあるのか？
  
  それを考えたら利用する人がどんな人か、将来のトラブルが予想出来ない？

- 202. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 10:22
- ID:WwJ8Zl.80
- >>201
  最近はやりのライフサイクルコストってやつちゃう
  実家の処分に悩みだしてるからやから処分の心配いらんのはええなあなんて
  どっちの仕組みもよくしらんで言ってるけど

- 203. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 12:54
- ID:mralvJ1g0
- 残クレから成クレへ

- 204. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 15:58
- ID:4X7diz0v0
- 遺族に全くメリットがない。相続か売却かの選択肢が減るだけだ。
  遺族は新しい物件を探して、契約して、引っ越すわけだし、その時間と労力のコストが割りが合わない。個人と企業じゃ時間と労力のコストが違い過ぎる。

- 205. 名も無き哲学者
- 2025年12月11日 16:36
- ID:4X7diz0v0
- ＜32　どこがだよ。一生独身で家買ったら、自分の死後の心配なんかいらんやん。家はペットじゃねぇんだ。
  ＜36　それで救済されるのは金を貸して家を建ててやった方だろ。ローン払い終えずに死んだ者にとっては後はどうでもいい。
  ＜50　普通に親族の誰かの家を相続するだろ。親世代の方が子供世代より多くて家が余ってるんだから。
  ＜62　車だったらありだな。遺族が自分の車持ってたり、車の免許持ってなかったり、AT限定免許なのに遺産がMT車だったり。それが事前に分かってるなら、普通より割り引いてもらい、残クレで買えばいい。バイクならもっと需要があるだろう。
  そういえば、離農する時、トラクターやコンバインって農協が買い取ってくれるのかな？　全然知らないわ。