コメント一覧

1. • 1. 名も無き哲学者
   • 2026年03月17日 23:55
   • ID:AL0Pf3ww0
   • 副都心近辺で築15年1LDK40平米5000万が格安の時代やからね
     10年前ならもう少し積んで港区のタワマンに住めた
2. • 2. 名も無き哲学者
   • 2026年03月17日 23:59
   • ID:3ZajowaA0
   • 東京とかニューヨークに住みたいなら、それくらいは覚悟の上だろ。NYなんてワンルームで100万円らしいで
3. • 3. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:02
   • ID:xaYozqUt0
   • 不動産バブルだ！と転売に失敗した物件も多数見かけるから素人が手を出しては駄目よ　
     電車にGOになっちゃうよ
4. • 4. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:03
   • ID:jKEArS7J0
   • 建築も工場も外人ばっかだからね
     ここから日本人の割合を回復なんて無理だろう
     移民は増えることはあっても減ることはない
5. • 5. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:13
   • ID:.9cqTZ4.0
   • そら建築費が高等してんだから家賃も高騰するのは当たり前　
     需要があるかは別問題空き家率は過去最高（最悪）を毎年更新してるよ　
     都市部でも横ばい郊外や地方なんて2割が空き家　20年後は3割以上が空き家
6. • 6. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:13
   • ID:Vhb6pUaB0
   • 沖先生の本マンションは10年で買い替えろを読み、マイナス金利導入で価格上昇確実と見て新卒3年目だったが2015年に板マンを5000万で購入。6年後家が値上がりしていたこともあり、新築タワマン1億で契約。その後コロナ禍で一気に価格が上がり結局元家を7000万で売却。今の家は2億4000万近くの値になった。
7. • 7. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:15
   • ID:u9tpRE300
   • >>1
     投資用のマンションを営業受けて買ったけど、中古価格でも買った時の1.3倍だ
     月々の支払いが数千円でトータル20万くらいだけど、数百万円の利益出てる
8. • 8. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:15
   • ID:oEioQ.si0
   • わあ！おっきい！ほりだしもんだヮ！
9. • 9. 名も無き哲学者
   • 2026年03月18日 00:26
   • ID:jHt4wMUm0
   • 庭・駐車場付き一軒家の方がエエわ
10. • 10. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:31
    • ID:BCbZpfXb0
    • 経済がぶっ壊れる直前によくあるやつ
11. • 11. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:36
    • ID:9jHJ7U7x0
    • バブル時代の全国の総地価にくらべれば全然低いから
      このインフレ社会ならまだまだ高くなるんじゃない実質価値は
      横ばいでもインフレなら値上がりする現象は続くと思うよ
      外国人がコスパいいとインバウンドの状況なら地価は上がり続ける
      実質価値はまあねえだけど、それもインフレで是正されては行くという
      大きな価格のうねりだけどね、東京の一部はバブルだろうから危険かもな
12. • 12. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:37
    • ID:AWL4x2Fs0
    • >>7
      騒いでるけど外国に比べればまだまだ安いだろ、外国なんかシェアが普通やで、ホテルとかサービス適当でチップも必要なのにありえないくらい高いし
      
13. • 13. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:43
    • ID:9jHJ7U7x0
    • 　豊の指標で一人ぐらしができる環境はコスパ最悪だけど
      日本では一人暮らしが蔓延してるから日本は豊かなんだよな
      だから少子化の側面もあるからこれから日本は一人暮らしできない
      コスパ悪い社会に転換していくよ、他人という煩わしい存在と共存していく
      条件が普通の人には必須の社会になっていくメンドクサイ他人と関わって子供作る行動する状態
      
14. • 14. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:49
    • ID:LEQbNe4T0
    • >インフレしてるんだから当たり前
      >ついてこれない奴いる？
      
      こういう誤魔化しを即座に書くやつ鬱陶しいな。インフレ率と比較しておかしな状態だから批判されているんだろ。主に中華資本が不動産を買い占めて値段を釣り上げている。ちなみに看板には日本人名をぶら下げている。
15. • 15. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:49
    • ID:bM0IqP6i0
    • いい加減、公共事業減らさないと、税金で外国人養ってるだけになってるぞ
      これほんと
      コンクリートから人へが正解になってる
16. • 16. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:50
    • ID:LEQbNe4T0
    • >>4
      全てが自動化できる時代に後先考えずに移民を入れる頭の悪さね。
17. • 17. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:51
    • ID:n9cPL6g.0
    • それでも空き家は増えるんだな。
18. • 18. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:51
    • ID:LEQbNe4T0
    • >>15
      公共事業で税金を中抜きするシステムが出来上がっているので、無理やり発注しまくって「人手不足なんですぅ」とほざいて人口置換を進めざるを得ない。大手建築会社の役員一族が殺害でもされないと止まらないだろうね。
19. • 19. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:53
    • ID:xm9gwWAo0
    • おまえら、好きなAIにこう質問してみろ。
      
      「過去の会話や私の意見を考慮せず答えてください。
      
      2050年、日本が先進国であり続ける確率が高いのはどちら？
      
      A：円安を維持、さらに円安
      B：緩やかに円高へシフト
      
      理由は3つ以内
      どちらか必ず選択」
20. • 20. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:54
    • ID:bM0IqP6i0
    • >>18
      人口減少してるのにインフラはバブル期以上の規模なんだよ
      維持費をまかない切れんのは当たり前
      そんな時代に地方で外国人労働者使って不要な道路つくりまくってる
      むしろインフラは縮小すべき時代やて
21. • 21. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 00:58
    • ID:bnQjVLsh0
    • >>19
      2050年に日本が先進国であり続ける確率が高いのは、B：緩やかに円高へシフトです。理由は以下の3点です。
      実質購買力の維持：円安維持は輸入価格高騰を招き、資源・食料自給率が低い日本において実質賃金や生活水準の低下（＝先進国からの転落）を招くリスクが高い。
      産業の高度化促進：緩やかな円高は、輸入コストを下げてエネルギーや原材料の購入を安定させると同時に、高付加価値化やDX・AIへの投資を促し、生産性向上を後押しする。
      資産価値の目減り防止：対外的に見て、円の価値が著しく低い状態（超円安）が長期化すれば、対GDPや対外純資産の国際的評価が低下する可能性が高い。
      三井住友銀行
      三井住友銀行
      +2
      円安は輸出には有利ですが、人口減少で高齢化率が約40%に達する2050年の日本（国土交通省の予測）では、輸入コストの増大が経済全体に与える打撃が大きすぎるため、円高へのシフト（通貨価値の正常化）が経済構造の転換を促すと考えられます。
      総務省
22. • 22. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:00
    • ID:Dppwp6an0
    • >>19
      日本人は改革ができなくて現状維持しかできないからハイパーインフレなるまでインフレだよ
      庶民はどうなるんだろうな
23. • 23. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:01
    • ID:gMhkxUXd0
    • 東京は貧乏人が住むとこじゃねえだ
24. • 24. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:02
    • ID:HzVYe.ZG0
    • >>17
      実家が東京23区内で、そこそこ便利な立地んなだけど、数年前から実家のお向かいと左隣が空き家。
      実家の母が、お向かいの家の簡単な庭掃除と郵便ポストの管理を任されてて小遣い稼ぎしてる。お向かいさん、地元で印刷会社経営してて、地元の名士だったし、立派な日本家屋なんだけどな。。
      左隣の家も築10年以内の子綺麗な小さい家で、一昨年から売りに出てるけどずっと買い手がついてない。
      その家だけでなく、近所で徐々に空き家増えてるよ。全国的なものらしいけど。
25. • 25. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:04
    • ID:xm9gwWAo0
    • >>21
      chatGPT、grok、gemini、copilot
      どれに聞いても円高で全会一致
26. • 26. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:08
    • ID:oN0.UrYB0
    • 金利上がってるから不動産価格も下がってくるやろ
      買うなら下がってからでも遅くない
27. • 27. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:10
    • ID:LyK98Drz0
    • 原材料費と人件費高騰が原因らしいからしゃーない
28. • 28. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:11
    • ID:9jHJ7U7x0
    • 　東京が日本一の少子化地帯というのは政治的に問題だとは思うけどな
      東京の人間は子供を育てて生活できる余裕もしくは能力に欠けてる圧のある環境なのかとは思う地方民を集めて人材を無駄に消費する社会なのかなとは思う皇族が少子化で存続が危ういのと軸は同一なのかもな、で今の地価バブルは東京では中国マネーの逃避先で3割だろ
29. • 29. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:26
    • ID:2FHAkMXd0
    • 2026年1月30日に国土交通省発表より2025年新設住宅着工戸数74万戸、62年ぶりで過去最低水準だったらしいぞ
      爆売れで高くても買う人がいるから値段が上がっているのではなく過去半世紀以上ぶりの売れなさや
      どこかでドカンと下がるやろ
30. • 30. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:28
    • ID:9EPHcZCB0
    • あわよくば、で売り手が値段吊り上げてるだけやぞ
      実際に契約までいった値段は上がってない
31. • 31. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:33
    • ID:4aVCGwmJ0
    • 少子化で人がドンドン減ってるのに
      居住需要だけは増えてるってこと？
32. • 32. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:38
    • ID:zJDmUrey0
    • 実際には高価格では売れてないんだけどなｗ
      アホな不動産屋が高く値札をつけてるだけの演出ですｗ
33. • 33. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:40
    • ID:IIGqlOkT0
    • 不動産屋・建築屋が超強気なだけだよ
      そのうち落ちるわ
34. • 34. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:41
    • ID:bQ5xktHp0
    • >>3
      バブル崩壊した中国の金が東京に流れた結果のバブルだからなとんでもない大爆発が決まってる案件だから手を出したら破滅するぞ
35. • 35. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:46
    • ID:wlOj7j0K0
    • アメリカの金髪ジジイに抱きつく初の女性首相は軽率な行動や言動が大いに気になるところ
      油もそうだが、国内ダムも干上がり水の枯渇も大問題だ😠ホンマジジイといちゃついてる場合ではないぞ
36. • 36. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 01:49
    • ID:Oxp398mF0
    • お高い商材やな
      マネーゲームに実際の箱っているのか？
37. • 37. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:22
    • ID:whV.KLy30
    • >>20
      人口減少してても車の交通量は右肩上がりやで
      モータリゼーションでバブル期と交通の構造が違う
      地方の道路無くなって最終的に困るのは安い農産物が届かなくなる都市部やで
38. • 38. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:25
    • ID:whV.KLy30
    • >>28
      単純に通勤時間が長い
      子育て世帯にいくら補助金出そうと通勤時間の問題が解決しない限り、東京は地方から若者集めて若者には子供を作らせないという若者消費構造から抜け出せない
39. • 39. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:26
    • ID:whV.KLy30
    • >>29
      残念ながら着工件数以上に建設業が衰退してる
40. • 40. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:28
    • ID:TEkPrFyQ0
    • 都会のまともな地域は高騰し、都会の民度が低いところは下がる、田舎は空き家ボコボコ出来て売りが増えるが住み着くのは中間東南アジアや
41. • 41. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:37
    • ID:whV.KLy30
    • 建設業で働いてるけど資材が３年前の倍近い価格
      メーカーも強気で値切りに応じなくなって実質倍以上になってる
      コメとか可愛いレベルで値上がり続けてるよ
      労務単価も10年前の倍近くなってきて、ひとり１日４万出しても施工業者に断られる時代になってきたわ
42. • 42. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:37
    • ID:TbVpAI7A0
    • 「失われた30年」とか言われてたのに、あれ？フツーに暮らしていけてね？
      …って思ってたろ今まで
      そのツケを支払うべき時がとうとう来たのさ…
43. • 43. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:43
    • ID:whV.KLy30
    • >>4
      今の日本人に建設や工場で働ける奴いないからな
      みんなエアコンの下でイスに座れる仕事を選ぶ
      労働者は仕事選び放題の筈なのに、転職市場では日本人は事務系の職に長い行列がついてる状態
      いくら高給でも汗をかくような仕事は今の日本人はやらないよ
44. • 44. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:44
    • ID:fJnqHhd00
    • カネ刷っても格差が開くだけ
      
      貧乏人は給付金という "はした金" を選挙前に配ってくれる政党に投票して一回使ったら終わり。国内外の優秀な企業は恒常的にカネを集めるシステムを持ってる。
      
      アホはこの仕組みに気づくことなく一生を終える
45. • 45. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:45
    • ID:whV.KLy30
    • >>16
      残念ながら建設で全てが自動化できるなんてのはかなり後だろうな
      さらに自動化しても人が要るのも分からない頭の悪さね
46. • 46. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:47
    • ID:whV.KLy30
    • >>12
      マジこれ
      国内だけ見て高い高い言っても海外なんか家賃も食費もエグいくらい上がってるし日本はかなりマシなほう
47. • 47. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:48
    • ID:whV.KLy30
    • >>5
      空き家を解体して更地にしたほうが税金が上がる問題なんとかしなきゃな
48. • 48. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:49
    • ID:whV.KLy30
    • >>11
      バブルって今より地価高かったんか
      凄い時代だったんだな
49. • 49. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 02:50
    • ID:whV.KLy30
    • >>44
      アホそう
50. • 50. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 03:01
    • ID:ZwcMnW7d0
    • カナダとか都市部どころか地方都市にすら及ばない片田舎でも1億超えるって話だから日本はまだまだマシ
      
      な、安心できるだろ？
      下見て生きようぜ！
51. • 51. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 03:06
    • ID:fJnqHhd00
    • >>49
      
      アホ「年収1千万、昨年運用益1900万円。純金融資産1億4千600万円（うち運用1.3億）」
      
      お前には一生見えない世界線やで？
52. • 52. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 03:10
    • ID:qMxHj.II0
    • ま、年収10万ドル以上のホームレスがいた十年以上前のニューヨークとかよりもまだマシやろ。
      今はもっとヤバいんだろうが。
53. • 53. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 03:19
    • ID:lfWFKSG30
    • 持ってる外人が捨て値でも放出させるような政策しないと是正できないやろ
      
54. • 54. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 03:37
    • ID:rXlYBuK20
    • 東京に住めない賃金しかかせげないなら、その資格がないだけだろ
      地方に引っ越せよ
55. • 55. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:06
    • ID:6rIiEU7F0
    • バブル　
      
      
      
      
      
      
      
56. • 56. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:07
    • ID:cpMSSN8P0
    • 売価が馬鹿みたいに上がってるだけで、成約価格は別に上がってないんだぞ
      つまり吊り上げてる外道が多いという事や
57. • 57. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:14
    • ID:mH5FmH..0
    • 不動産価格が上がってるって事は景気良いって事なんだけど
      記事は絶対反対に思ってるよね
58. • 58. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:27
    • ID:lr5AyIe70
    • 不動産は人が余ってて建築が人手不足なのは本当に草
59. • 59. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:34
    • ID:IRiRmdMd0
    • >>24
      都内で古い印刷所あるようなとこで大体察するけど
      大概再開発のスポットになった場所や
      新築で建て直すとなると今の法律だと不都合多い所だろ
60. • 60. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:42
    • ID:P7LwgC4h0
    • >>16
      建築なんて何一つ自動化できてないわｗ
      コストを考えたら100年後でも人の方が安そうだわ
61. • 61. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:46
    • ID:jJf2Nw7Q0
    • 不動産仲介は価格が上がれば上がるほど手数料で稼げるんよな
      だからバブルの臭いがすれば、売れもしない価格まで吊り上げるのが定石
      それでもバカが買ってくれるからもっと上がる
      そして誰もババを掴むとは思っていないから、ますます上がる
      今こんな感じ
62. • 62. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:50
    • ID:1wwixrqT0
    • 普通の日本人「苦しんでるのは底辺だけだから問題ないニダ！ｗ努力してる奴はみんな賃金が増えてるから困ってないんだニダ！ｗ」
63. • 63. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:52
    • ID:P.FAdhlr0
    • もう少し見送るべき
      バブルだな
      
64. • 64. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:54
    • ID:P.FAdhlr0
    • 東京がＣ国の自治区になる予感
      警報レベル
65. • 65. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:55
    • ID:eXwnH7Yf0
    • >>46
      下見て安心してんの？
66. • 66. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:56
    • ID:P.FAdhlr0
    • 中国人が買い漁ったらバブル崩壊をすべき
67. • 67. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 04:58
    • ID:eXwnH7Yf0
    • >>43
      そりゃボロ切れみたく歩く4-50代見たらやりたがらんやろ
      若者は贅沢ということにして自分を良く見せようとするとか狡いねん
68. • 68. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 05:28
    • ID:x.en6XeS0
    • 地価高騰ペース落ちてるぞ
69. • 69. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 05:40
    • ID:hBCmK26Q0
    • >>65
      何度もいうけど勝ち組既婚者、特に
      富裕層が社会のガン細胞、最悪の無能な働き者
      
      インフレの諸問題は野生猿として
      生物として優れている
      人間以下の野生動物により近い進化をした
      
      彼らが起こしてるのであって
      中間層以下、特に独身未婚者の男女が
      起こしてる訳では無い
70. • 70. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 05:45
    • ID:TV.wgGdO0
    • コロナの頃に家一括で買ったけど今だと買えねえわ
      ここ最近でマジで上がった
71. • 71. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 05:50
    • ID:hBCmK26Q0
    • >>22
      レミングスの集団自札みたいだな
      まぁレミングスはそんな行動しないから
      
      Homo sapiensの集団自札
      
      が正しいか
      大恐慌のたびに同じことを繰り返して
      戦争してるしな
72. • 72. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 05:55
    • ID:vMaMn9.G0
    • 貧乏人は首都圏から出て田舎の中古一軒家買えよ
      俺の住んでる地域なら築15年3LDK 土地70坪が1500万くらいだわ
73. • 73. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:19
    • ID:xZH9TIpQ0
    • パッパが立地がいいだけのぼろ家残していったけど、今じゃすごい価格になった
74. • 74. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:28
    • ID:OJ2QNM4M0
    • 投機目的の値上がりであって物自体の需要があがったわけじゃなく、空き家問題とかやってる時代に逆行して現実に即してないから誰がババ引くかのチキンレースだと思う。
75. • 75. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:34
    • ID:fMgxXwJ80
    • 大阪の40年前の一軒家土地込みで売っても200万円だとよ　親父買った時は2000万位したのに
      中古一軒家売ってくれの広告が多くて殺意がわく
76. • 76. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:39
    • ID:2q2x0MwL0
    • 移民が入ってきた結果だ。
      各国で移民が入ると家賃が高騰する。
      安いところは移民が居て危険だからな。
      
      高いところも中国人が買っているところは嫌だろ。
      晴海フラッグなんて見ず知らずのゴミ中国人が出入りしているし。
77. • 77. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:44
    • ID:Gq1c.91R0
    • >>19
      その問いは選択肢が非対称なので意味がない。極端な為替か緩やかな為替かどっちがいいかという問いにしかなってないから。
78. • 78. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:52
    • ID:p1.ynDeg0
    • トッモが家族4人で1LDK住んでるんやが家賃15万でたまげたわ
      今は子供小さいからええけど上の子中学生くらいになったら今の部屋じゃ厳しいやろうな
79. • 79. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 06:54
    • ID:m3xCgGKQ0
    • 高騰の推移が異常でこれはちょっとしたバブル
      去年おととしあたりから今買ってる奴は全員がババを掴んでると思われる
      特にマンション
80. • 80. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:04
    • ID:h6a3G5oM0
    • >>69
      何を当たり前の事を、今の日本は独裁国家以下の無法地帯だよ、そもそも政府は庶民を見てないし、献金で大儲けですよ
81. • 81. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:14
    • ID:kmzj2WI70
    • 再開発は合法的に貧乏人から家と土地を取り上げる施策だからな
      あとでタワマンに住めてもいずれは固定資産税と管理費に耐えられなくなって出ていくしかない
      追い出されたあとに住むのは高い金でも買う金持ち中国人
      税金つぎ込んでバカじゃねえの？
82. • 82. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:26
    • ID:PnCPJTUV0
    • >>16
      大工とか自動化無理だろ
83. • 83. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:28
    • ID:tM4GB.Nt0
    • >>3
      実際バブルなんよね、実体経済と乖離した値段になってるからこっから極端なインフレか外国人大量流入しない限りは絶対下がるって言われてるし既にババ抜き状態
84. • 84. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:43
    • ID:m3xCgGKQ0
    • 地下も上がってるからな
      今日の朝刊に東京の住宅地は6.7％上昇と出ている（商業地はもっとひどい）
      去年との二年だけで12％強も上がっている
      ババ掴みのバカの買い物ｗ
      
85. • 85. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:55
    • ID:NiyOySE10
    • 正にユニバース25
86. • 86. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:55
    • ID:JDMd6mM20
    • 27年新卒は事務系は採用縮小傾向みたいだぞ？
      すでに氷河期はまた近づいてる模様
87. • 87. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 07:58
    • ID:m3xCgGKQ0
    • >>84
      地下→地価
88. • 88. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:12
    • ID:WmVV2TzX0
    • >>83
      そして値上げ前の水準戻るかと言ったらそうでは無いと言う本当に必要な人にとってはクソな状態になる
89. • 89. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:14
    • ID:TOHEqLnH0
    • >>74
      それは都心のマンションだけだぞ
      自分は建築の仕事してるが資材高騰と人手不足から来る職人の単価上昇でコロナ前から比較して原価が1.5倍位になってる
      客だし見積もりなら普通に2倍だな
      
90. • 90. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:20
    • ID:dotDKcjF0
    • >>43
      その高給を出さんから誰もやりたがらんのだろ
      負荷が問題なら時短か週3休みにでもすりゃいい
      どいつもこいつも9時5時と週5勤に考えを縛られ過ぎだ
      差配が面倒になるがそれをやるのがデスクワーカーと管理職の仕事だ
91. • 91. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:36
    • ID:hBCmK26Q0
    • >>88
      ピケティの
      
      r(資本収益率、この場合は不動産転売、株売買)
      ＞g(経済成長率、この場合は労働者の賃金)
      
      とはそういう事
      特に富裕層ほど、新卒より儲けが良いのは
      
      自由資本主義の基本的システム
92. • 92. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:50
    • ID:11LFyQX.0
    • ここ数年はインフレや円安は急激すぎて怖くなるわ…。
      
      自分も分散投資はしているけど、資産の含み益が増えても「でもこれ資産が増えているというより、円価値が下がってる部分も大きいよなあ」と冷めた目でみてしまう…。
93. • 93. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:51
    • ID:x2oOP3Xy0
    • >>86
      企業業績が悪いのもそうだけど、新卒を高給でとってもぜんぜん働かないから日本人ｲﾗﾈになっとるので一括採用見直し傾向
      肉体労働が嫌がられるのは「働かなきゃいけない」ことやからな
94. • 94. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:53
    • ID:cTOSPy1m0
    • ニュージーランドみたいに家を投機で所持して楽に稼ごうとする奴が増えてきたんだろ。国が終わる
95. • 95. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:55
    • ID:sQNgXa.f0
    • >>31
      居住需要は増えてない
96. • 96. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:56
    • ID:p1.ynDeg0
    • >>7
      月々ローン払ってるならそれ利息分も考えてプラスか？
      つか手持ちのまま評価額が上がってるだけで売ってないんなら利益は出てなくね？
97. • 97. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 08:58
    • ID:x2oOP3Xy0
    • >>78
      そんな家賃払ってるなら都心まで１時間くらいの場所で駅近4LDKの戸建がフルローンで買えるだろうに
98. • 98. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 09:06
    • ID:HGaTBxSU0
    • 地方のっていっても　札幌・仙台・広島・福岡　にかぎられるだろ。あとは、インバウンドで賑わっている地域や、ラピタスやTMSCなんて言葉がはやったように、大規模に開発される地域くらいで、地方の20％くらいしかねあがりしていない。
      面白いのは、価値が1円もつかない地域があるが、不動産の売り場をみると、1円の価値もないのに数百万で売っている物件がチラホラある。ﾏｧ売る方が値段をつけるわけで、1000万とかつけていいわけだが、無謀を通り越して脳内お花畑でたのしそうでなにより！って思ってしまう昨今。
99. • 99. 名も無き哲学者
    • 2026年03月18日 09:09
    • ID:hBCmK26Q0
    • >>94
      それは日本以外の全世界で
      大昔からある資本主義の常識だぞ
      
      アメリカだってEUだってアラブ首長国連邦だって
      アフリカ諸国だって同じだ
      
      
      『世界一成功した社会主義国家、昭和の日本』
      だけが世界で唯一
      
      ホワイトカラー系富裕層と
      土木含むブルーカラー系労働者の資本格差が小さく
      実効為替レートおよび名目為替レート揃って経済
      成功していた国だっただけ
100. • 100. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:19
     • ID:hBCmK26Q0
     • >>99
       いまは世界でも指折りの
       
       富裕層と中抜き、格差拡大、移民によって
       『経済的に失敗した
       
       　自由資本主義国家、　平成令和の日本』
       アベノミクス規制緩和、構造改革、インフレ誘導の
       
       Cheep Japan
       経済成長率は、長年紛争してるソマリア未満
101. • 101. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:20
     • ID:.4hBDUOs0
     • うちの方は言うほど家賃高騰してないぞ
       都心まで電車で30～40分くらいの距離だけど。
102. • 102. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:22
     • ID:hBCmK26Q0
     • >>100
       Cheep　☓
       Cheap　◯
103. • 103. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:22
     • ID:uyCZd6fl0
     • >>47
       それは法改正が確定してる
       直近以降は空き家の税率が空き地と同じになるから大丈夫
104. • 104. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:23
     • ID:uyCZd6fl0
     • >>14
       言うほどおかしいか？
       金融資産の増え方から考えれば妥当だと思うんだが
105. • 105. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:25
     • ID:C748aYjo0
     • >>101
       中国人が家を買う→地価が上がる→つられて家賃が上がるってサイクルになってる
       なので中国人が買わないところは変わりない
       その中国人も手仕舞い始めてるんで家賃はそのうち下がるだろう
106. • 106. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 09:30
     • ID:eAO13fGE0
     • 政令指定都市でもない地方都市だけど、義父が去年アパート建てた。
       駅近でもないのに１ＬＤＫ（＋サンルーム）ペット化で85000円くらいって言ったかな。そんな設定で入るんかなと思ったら満室らしい。家賃も高くなってるんだな
107. • 107. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:13
     • ID:H0WduK0w0
     • コロナ終盤の４年前の円安始まったくらいからかな
       そこから毎年建材費が上がり続けてる
       人件費や諸経費もまあまあ上がった
       結果現在の建設費用は当時と比べて約1.5倍くらいになった
       卸しの営業さん曰く、まだ上がりそうですだってさ…
108. • 108. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:16
     • ID:2kD7e9NK0
     • 中国バブル崩壊して、行き場を失った中国人の投機マネーが入って来てる？
109. • 109. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:20
     • ID:3eQmiOcF0
     • 今までが安過ぎたでどんどん上がっていく
       
110. • 110. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:23
     • ID:YKfTs5w10
     • >>103
       税率同じなら解体費浮くから空き家放置がマシのままやんけ。
111. • 111. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:32
     • ID:sQNgXa.f0
     • >>105
       バブル崩壊でも家賃はさして下がらなかった
112. • 112. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 10:40
     • ID:KnzOrMbu0
     • >>108
       「中国の投機マネー」は当たってるけど、決して中国人だけというわけではない
       投資・投機家にとって、金に色はついてないし、国境線は関係ないし、そもそもあいつらには思想信条なんてものはない
       そこの市場が、赤かろうが、汚染されてようが、他国に攻めこもうが、カントリーリスクはあっても、金にはそんなの紐づかないから
113. • 113. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 11:12
     • ID:mC4cuoqN0
     • 1億円あったら郊外に5千万円くらいの家を建てて住みたい
114. • 114. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 11:22
     • ID:180Kipmd0
     • ありがとう自民党！！
       ありがとう統一教会！！
115. • 115. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 11:40
     • ID:dawC1ck60
     • >>42
       まあぶっちゃけ失われた30年って、その前に30年分成長を先食いしたってだけの話だからな
       成長する国は物価が上がって当たり前で、物価上昇に付いてい行けない奴は淘汰される
       そういう当たり前の国になりはじめているだけの話
       嫌なら衰退して死ぬしかない
116. • 116. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 12:16
     • ID:Ar2Js9Mo0
     • うん、日本以外の先進国は大体買える定期
       日本円はカスなので、円で取引しない、もう分かるだろ？
       高市悪手しかしてねぇじゃん、なんであんな爬虫類が支持率高いのかさっぱりだわ
117. • 117. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 12:19
     • ID:6reK0xiN0
     • ＞116
       お前が馬鹿だから理解できないんだよ。
       迷惑だからさっさとクビくくってろ。
118. • 118. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 12:50
     • ID:B9VUB4Za0
     • なにかと男女で争いが多く、男女で争いだらけで、男女で争いごとしかないような世の中だったよ・・・
119. • 119. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 13:31
     • ID:seX.jHPL0
     • お釣りの計算もできない哲学ニュース民に住宅価格高騰のスレをまとめるとかウィットが効いてて面白いですね
120. • 120. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 13:59
     • ID:KT4TSY4p0
     • 地主大勝利やな
121. • 121. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 14:11
     • ID:tgZ1LuFD0
     • >>1
       仙台民やが、太白区長町駅前のマンション4LDKを29年前に3,500万円でしたが購入た。直ぐ近くの同レベルだと7,000万円してる。
       
122. • 122. 名も無き哲学者
     • 2026年03月18日 16:09
     • ID:7vBXC.Y70
     • 終電間際のマイホーム
       空気はうまいが
       街へは遠い
       
       昔っからリーマン都市部マイホームは届かない夢、みたいなもんや
123. • 123. 名も無き哲学者
     • 2026年03月19日 17:45
     • ID:7WeyxEqU0
     • うちのエリアはえんぴつ3LDK(6畳ない部屋あり)で1億越えや
       異常やで
124. • 124. 名も無き哲学者
     • 2026年03月19日 19:33
     • ID:2qwzF8q40
     • 家賃値上げは借主と貸主双方の合意がないとあかんから不服なら元の額だけ払って居座ってええらしいで
       出てけとかいう資格ないってよ
       
       更新できなくで詰むな
125. • 125. 名も無き哲学者
     • 2026年03月21日 18:01
     • ID:EZG3qD4E0
     • 住宅関係は政策とか感じられないほど無管理状態だよな。
       住む場所と食の二つは生きる上での至上命題だし、国がそれなりに介入しまくって当然だと思うんだがね。
126. • 126. 名も無き哲学者
     • 2026年03月21日 20:38
     • ID:FaRJMDgq0
     • 建築費は上がる一方、金利上げて不動産業界の熱をを冷ましても、逆に供給が減って既存賃貸の価値が上がり、オーナーの金利負担も増えて家賃が上がる要因になる。徐々に上がっていくのは確実でしょ
127. • 127. 名も無き哲学者
     • 2026年03月21日 21:36
     • ID:EZG3qD4E0
     • 実際は大手の広告費と間接費と特許による無駄な囲い込みを含めて、家一軒に3割は平気で無駄な金かけてる家庭がごまんといるからな。1000万円ぐらいは無駄金出してるかもということ。
       ハウスメーカーの最大手でも2兆円ぐらいにしぼむぐらいに効率化するべき。日本のハウスメーカーを見てから他の国のハウスメーカーの規模を見ると日本がおかしいってわかるよ。どんだけマージン確保してるんだよって。競争できてないのよ。規模を小さくする効率化の競争をな。
       家なんて大工と設計と資材があれば作れる。ハウスメーカーがそもそも、工務店に依頼して作らせてるんだから中間マージンになってたであろう500万円～1000万円のうちの少しでも工務店に上乗せして依頼すれば喜んで作ってくれる。
       高くなるけど、構造的な無駄はでかい。首都圏だと構造的にな無駄を避けにくいとは思うけどね。
128. • 128. 名も無き哲学者
     • 2026年03月22日 11:58
     • ID:UIefkvZY0
     • >>69
       富裕層てどこ指してるのかわからんけど世襲の政治家とか二世経営者とかじゃない富裕層は優秀な奴が朝から晩まで休日返上で懸命に働いた結果だろ
       お前みたいに働きもしねえ無能が働き者の有能を見下すのはお門違い過ぎるわ
       世間で見下されたり叩かれたりしがちな東大卒とか実際見てみろよ、お前が10時間かけて学んだ事を1時間の学習で学んできた優秀層が更に懸命に働くべく努力してるのによ
       せめて旧帝か早慶くらい卒業してからモノを言え
129. • 129. 名も無き哲学者
     • 2026年03月22日 12:09
     • ID:UIefkvZY0
     • >>96
       自宅兼投資用なら普通にプラスだし都内なら自宅兼でなく仮にずっと空き家だったとしてもプラスになるレベルのアホアホバブルだったんだぜ
       例えば晴海フラッグなんて5年前6000万程度で買えた物件が今や1億3000万、投資用として買って誰も住んでくれなかったとしたら家賃赤字は多めに見積もって1500万だったとしてもバブル崩壊前に売ってりゃ5000万以上の利益や
       今はもう中国人が一斉に引き上げ始めたから今さら売ろうと思っても売れんし、晴海の近くのタワマンも初動1億で買えたものが2億5000万とかになってたからここ2、3年で買った層は完全に高掴みで実質1億の含み損だけどまあ住宅転売目的以外の人間はもう引っ越ししないというかできないだろうな、含み損が実損になるだけで何のメリットもないし
130. • 130. 名も無き哲学者
     • 2026年03月22日 12:14
     • ID:UIefkvZY0
     • >>34
       もうバブルは弾けはじめたで
       2億まで跳ね上がってたタワマンももう2億じゃ売れん
       ここ2年で投資目的で買ってた奴は一発退場レベルの損失やからもう自分で住み続けるしかない
131. • 131. 名も無き哲学者
     • 2026年03月22日 12:27
     • ID:UIefkvZY0
     • >>90
       もう大工も土木も電気工事も大卒平均を軽く上回ってるよ、ネットでは馬鹿にされがちなニッコマは同世代の上位30％に入る層だけど、そのニッコマ平均と高卒ばかりの現場作業員の平均が同等
       もちろん正社員としての現業員ならの話ね、使い捨ての日雇いバイトはそりゃ底辺よ
       まあ電気系は普通に難関大卒かつ資格持ちの方が多い特殊な現業だから毛色違うし日雇いのスポット勤務でもそこらの事務員より稼ぎ良いけど
132. • 132. 名も無き哲学者
     • 2026年03月22日 12:36
     • ID:UIefkvZY0
     • >>110
       ボロい空き家って周辺地価下げるし空き家のまま土地の値上がりまでホールドされる方が害悪やからな
       税率上げたら長期ホールドする旨味が減るから手放してくれやすいし、解体費も時が経てば経つほどインフレで高騰していくから解体してくれやすいし、もし手放さなくても長い期間かけて搾り取れるならそれでええねん

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